Administración de alquileres
Gestionamos todo lo relacionado con el arrendamiento del inmueble de principio a fin.
- Depósito de la fianza obligatoria u organismo colaborador.
- Cambio de titularidad de todos los suministros (luz, agua, gas, internet) al inicio y al final de cada arrendamiento.
- En caso de retraso en el pago de la mensualidad, nuestros abogados efectuarán una reclamación inicial de pago al inquilino para que abone la renta, advirtiéndole de las consecuencias legales correspondientes en caso de no atenderla.
- Resolución y seguimiento de posibles incidencias que pudiera tener el inquilino (vecinos, averías, reparaciones, obras, trámites con las aseguradoras del hogar y de la comunidad, etc.).
- Ofrecimiento al propietario/a de una red de profesionales para la realización de las reparaciones necesarias en el inmueble, con un presupuesto previo ajustado. Gestión integral desde la solicitud del presupuesto hasta la finalización del encargo.
- Resolución de consultas generales legales y fiscales del propietario/a durante todo el período de vigencia del presente acuerdo en relación con el contrato de arrendamiento.
- Resolución de consultas legales del propietario/a durante todo el período de vigencia del contrato de arrendamiento.
- Actualización anual de la renta (cálculo y comunicación al inquilino y propietario).
- Actualización periódica de la fianza legal (cálculo y comunicación al inquilino y propietario).
- Comunicaciones entre las partes, preavisos, etc.
- Renovación y renegociación del contrato de arrendamiento a su finalización.
- Gestión de la salida del inquilino del inmueble (resolución del contrato, recuperación de la fianza , comprobación del estado del inmueble, revisión y actualización del inventario, devolución de la correspondiente fianza, recuperación de llaves, cambio de titularidad de todos los suministros, etc.)
- Anuncio del alquiler del inmueble tras el preaviso de resolución de contrato y programación de las primeras visitas con los nuevos interesados inmediatamente después de la devolución de las llaves por parte del arrendatario.
- Contratando el SEGURO DE IMPAGOS DE ALQUILER: En caso de que el inquilino dejara de pagar las mensualidades y no atendiera a las reclamaciones efectuadas por nuestros abogados, enviaremos al inquilino un requerimiento fehaciente de pago mediante burofax con las advertencias legales correspondientes. Si tampoco fuera atendido por el inquilino, nuestro equipo legal formulará la correspondiente demanda de reclamación de rentas impagadas solicitando, asimismo, el desalojo de su vivienda u oficina. Todos los gastos de abogado y procurador derivados de este proceso están cubiertos por el seguro (consultar precio en caso de no tener contratado el seguro).Opcional, el seguro ¡hasta 18 mensualidades de rentas impagadas al propietario!
- Posibilidad de contratar un seguro multiriesgo de hogar u oficina (recomendable).
Contáctanos a través del formulario de contacto (o llámanos) y te explicaremos como nuestra gestión puede salirte totalmente gratis.